Аренда офисов класса А

Аренда офиса А за городом, построенного в стиле фахверк

Загородные элитные офисы фахверк

До кризиса риэлторы отмечали, что серьезные собственники элитных офисов крайне неохотно продают свою недвижимость риэлторам, поскольку владельцы офиса класса "А" имеют своих юристов. Но сейчас именно у риэлторов сосредоточена информационная база и потенциальные клиенты, потому к ним сегодня приходят продать и приобрести элитную недвижимость владельцы солидных компаний.

Оказывается, что на коммерческой, а тем более элитной недвижимости, специализируется не очень много фирм, поскольку здесь нужны особые технологии продажи, высокий уровень квалификации специалистов. Но по-настоящему серьезный собственник не верит на слово риэлторам, и требует демонстрации. Поэтому нередко можно встретить такие случаи, когда фирмы специализируются на обмане покупателя. Дело в том, что коммерческая недвижимость отличается от жилой тем, что требует нестандартного подхода к ее позиционированию на рынке и требует высоких затрат на рекламу, которые растут в зависимости от уровня объекта. Элитные офисы класса "А" рекламировать непросто. И клиента нужно убедить в том, что офис стоит потраченных денег. Один из самых частых способов - демонстрация потенциального покупателя. Он появится прежде, чем клиент заключит договор с агентством. Если собственник продает офис - то это внушит ему надежду, что покупатель настоящий, серьезный и переговоры увенчаются успехом.

А потом, при заключении договора, у "покупателя" возникают проблемы и он исчезает. В итоге элитный офис остается на совести риэлторского агентства, и контора недвижимости, заполучив такой объект, выглядит более солидно.

Только те, кто желает приобрести или арендовать офис, не знают, каким путем многие риэлторы добиваются того, что в их базе данных присутствуют элитные офисы и здания бизнес-парков.