Аренда офисов класса А

Надежность и эстетика загородных офисов класса "А"

Благодаря тому, что сейчас предлагают все более качественные офисы класса "А"

Прежде, чем приобретать офис, или снимать его, стоит поинтересоваться средней рыночной ценой, а также разрывом в минимальных и максимальных ценах на элитные офисы. Кроме того, арендаторам, возможно, будет интересна динамика развития арендных ставок. Благодаря тому, что сейчас предлагают все более качественные офисы класса "А", а спрос со стороны арендаторов не очень высокий, цены остаются на уровне прошлого года, а выбрать действительно престижную площадь очень легко.

В среднем, заполняемость современных бизнес-парков класса А составляет более 60%. Те элитные офисы, которые были построены в 2009 году еще не заполнены полностью, за прошедшие несколько месяцев не было задекларировано крупных сделок.

Все это приводит к тому, что девелоперы предлагают ценовую и арендную политику более лояльную, поскольку ощущают нехватку финансирования. Банки не предоставляют выгодных условий кредитования, придерживают средства, поэтому поиск соинвесторов сейчас - проблема. Но не происходит тотальных изменений на рынке недвижимости, и сдвигов в чью-то сторону.

Сейчас решающее значение играет концепция проекта, объекты стали более четко разграничены по классификации, и теперь ясно видно, какие из них успешные, а какие нет. Зачастую определяющее значение имеет преимущество местоположение офиса, конструкция. У инвесторов растет интерес к успешным действующим объектам, в частности, к бизнес-паркам класса А. особенной популярностью сейчас пользуются земельные участки, которые можно использовать как пригородную территорию для бизнес-комплексов.